Audit énergétique

Qu ‘est ce que l’audit énergétique ?

L’audit énergétique est tout simplement un état des lieux des performances énergétiques de votre habitat. Ce bilan thermique de l’état des lieux permet de proposer des véritables solutions pour améliorer l’efficacité et les performances thermiques d’un appartement, d’un local d’entreprise ou d’une maison d’habitation.

Il revêt un caractère obligatoire pour les copropriétés supérieures à 50 lots disposant d’un système de chauffage collectif et dont la date de permis de construire est antérieure à 2001.

Ce bilan énergétique concerne également les particuliers qui peuvent solliciter un thermicien pour améliorer l’efficacité énergétique de leur maison ou de leur appartement.

Bien que non-obligatoire dans la plupart des cas pour rénover un bien, il est fortement conseillé par le gouvernement pour permettre à chaque foyer d’être orienté vers des travaux de rénovation énergétique efficaces et faire des économies d’énergies

Pour permettre de rendre les habitations moins énergivores grâce à des travaux de rénovation, il deviendra obligatoire pour vendre ou louer un bien ayant une note DPE de F ou G dès 2022.

audit-energetique

Réalisé par qui ?

L’audit énergétique doit être effectué par un professionnel compétent qui doit être certifié. Il peut notamment s’agir d’un auditeur énergétique. Si vous choisissez de faire réaliser votre audit, vous devez vous assurer :

  • que le professionnel que vous aurez engagé possède des références de trois réalisations d’audits énergétiques au minimum.
  • que les prestations qu’il vous proposera soient similaires à celles que vous souhaitez qu’il réalise.

Une certification RGE Etudes permet d’attester de la fiabilité du  bureau d’études dont vient l’auditeur énergétique.

EN QUOI CELA CONSISTE ?

La maison est composée d’ouvrants, de planchers, de toitures.

Ce bâti est chauffé, ventilé, climatisé.

Une rénovation énergétique performante passe par un audit des équipements de l’habitat afin d’avoir une approche globale. Cette prestation permet de définir le confort thermique et la performance énergétique.

Un logiciel spécialisé permet d’examiner tous les points suivants :

  • l’état de l’isolation du bien
  • la qualité de performance du chauffage, de la ventilation et de la production d’eau chaude

Cet état comparé à vos relevés de consommations réels sont comparés à l’estimatif du résultat de l’audit.

C’est à partir de ce constat que l’expert SOEKO sera en mesure de vous conseiller dans l’optimisation des travaux pour une rénovation globale à savoir :

  • d’isolation de comble,
  • isolation de mur,
  • isolation garage,
  • ventilation habitat,
  • ventilation de comble,
  • remplacement du chauffage…

Sont pris en compte

  • Les conditions d’utilisation du logement (nombre occupants, durée occupation journalière, le ressenti concernant le confort d’hiver et d’été, les courants d’air et le constat d’humidité).
  • L’analyse de vos documents (factures travaux, factures énergétiques).

Votre agence locale SOEKO peut réaliser un audit énergétique de votre appartement ou maison. Cette mission permet d’identifier les points à améliorer concernant les défauts de consommation énergétique.

Les professionnels SOEKO proposent une rénovation globale en gérant la globalité de votre dossier. Un seul interlocuteur du conseil à la pose.

Nos conseils portent sur l’optimisation des performances énergétiques.

Préconisations

L’audit énergétique permet de déterminer les pathologies énergétiques du bien immobilier (maison, appartement, copropriété, immeuble…) ainsi que les solutions d’améliorations.

les solutions d’améliorations  (appelés ‘ préconisations’) reprennent un à un les travaux de rénovation qui doivent être réalisés pour que le l’habitat gagne en performance énergétique. La liste des travaux de rénovation et d’amélioration fait partie des préconisations.

Cette analyse peut avoir une incidence sur l’obtention ou non de dispositifs d’aides à la rénovation énergétique.

Un conseiller SOEKO se déplace à votre domicile pour effectuer tous les relevés nécessaires à l’audit.

NE PAS CONFONDRE : DPE et AUDIT ENERGETIQUE

Le DPE décrit la situation énergétique du bâtiment alors que l’audit propose une stratégie de mise en œuvre de travaux afin de faire des économies d’énergie et de limiter le GES.

Ainsi, l’audit énergétique se compose d’un bilan et d’un plan d’actions travaux.

Le coût d’audit énergétique ?

Tout va dépendre de la nature du logement ou de l’espace audité. Les critères sont variés (surface, particularité de l’aménagement…).

Le tarif d’un audit pour un particulier est de de 450 € à 1000 €.

Pour un bâtiment professionnel jusqu’à 10 00 €.

Comme pour les travaux, l’Etat a mis en place des aides financières pour prendre en charge une partie du diagnostic.

Entreprise et particulier sont donc vivement encouragés par les incitations de l’état à réaliser un bilan énergétique afin d’optimiser la réalisation de travaux de rénovation, lutter contre les émissions de gaz à effet de serres et faire la chasse aux passoires thermiques.

La réglementation évolue

Le nouveau DPE du 1er juillet 2021 a rendu l’audit énergétique obligatoire selon la note obtenue sur ce dernier et sous certaines conditions d’après l’article L. 111-10-4-1 de la Loi énergie climat :

Afin de vendre une maison ou un appartement, vous devrez le réaliser :

  • A compter du 1er janvier 2022 si le logement est classé F ou G
  • A compter du 1er janvier 2025 si le logement est classé E
  • A compter du 1er janvier 2034 si le logement est classé D
     

Pour louer une maison ou un appartement, vous devrez le réaliser :

  • A compter du 1er janvier 2022 pour un logement classé F ou G.
  • Ils seront d’ailleurs interdits à la location dès 2025.

Passoires Thermique à compter de 2025 ?

Interdiction de louer sans rénovation, la rénovation thermique devient obligatoire.

Une passoire thermique est un bâtiment énergivore, qui est mal isolé et bien souvent mal ventilé dont le DPE affiche la lettre F ou G, soit les 2 performances énergétiques les plus basses du barème officiel.

Dans ces 2 catégories F ou G, les logements consomment plus de 330 Kwh /m2/an.

Dans certain cas pour la classe G plus de 450Kwh/m2, alors qu’un DPE convenable doit s’établir à 250 Kwh/m2/an en moyenne nationale. En comparaison les bâtis les plus mal isolées consomment donc au minimum de 30% de plus que la moyenne nationale peut aller jusqu’à 80%.

Le saviez-vous ? 

Pour être éligible à MaPrimeRenov, il faudra pour réaliser les travaux faire appel à un professionnel qualifié et certifié RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

Les logements classés E seront interdits à la location au 1er Janvier 2028

Les logements classés D seront interdits à la location au 1er Janvier 2034

Nos réalisations

St-Genis-les-ollières

Isolation combles

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Saint symphorien

Isolation des combles

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Saint Didier au Mont d'Or

Isolation de combles perdus

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Pierre Bénite

Isolation combles perdus en laine soufflée

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Courzieu

Isolation de rampants

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Villette d'Anthon

Isolation combles perdus

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Argentan

Isolation rampants

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Argentan

Nettoyage façade

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Occagnes

Installation poêle à bois

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Argentan

Isolation combles perdus

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Boischampre

Nettoyage toiture

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Montgaroult

Pose poêle à bois

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Trun

Nettoyage toiture

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Montmerrei

Pose pompe à chaleur

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Sarceaux

Isolation mur

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Ecouché

Isolation de rampants

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Montgaroult

Pose pompe à chaleur

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Coulombs

Isolation de rampants et pose d'un pare vapeur

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Orléans

Isolation combles perdus

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Orléans

Isolation laine de coton

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Orléans

Isolation et plancher de stockage

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Orléans

Pose trappe d'accès et escalier escamotable

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Orléans

Isoaltion de rampants

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Fleury les Aubrais

Installation VMI

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Le mené

Pose pare vapeur isolation

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Le mené

Isolation combles perdus

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Melesse

Isolation rampant

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Vitre

Isolation mur

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Saint Brieuc

Nettoyage façade

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Dinan

Isolation combles

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Langouet

Isolation après rampant

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Torce

Isolation sous sol

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beaussais sur mer

Isolation rampants

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Trégeux

Isoaltion de sous-sol

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