Audit énergétique

Qu ‘est ce que l’audit énergétique ?

L’audit énergétique est tout simplement un état des lieux des performances énergétiques de votre habitat. Ce bilan thermique de l’état des lieux permet de proposer des véritables solutions pour améliorer l’efficacité et les performances thermiques d’un appartement, d’un local d’entreprise ou d’une maison d’habitation.

Il revêt un caractère obligatoire pour les copropriétés supérieures à 50 lots disposant d’un système de chauffage collectif et dont la date de permis de construire est antérieure à 2001.

Ce bilan énergétique concerne également les particuliers qui peuvent solliciter un thermicien pour améliorer l’efficacité énergétique de leur maison ou de leur appartement.

Bien que non-obligatoire dans la plupart des cas pour rénover un bien, il est fortement conseillé par le gouvernement pour permettre à chaque foyer d’être orienté vers des travaux de rénovation énergétique efficaces et faire des économies d’énergies

Pour permettre de rendre les habitations moins énergivores grâce à des travaux de rénovation, il deviendra obligatoire pour vendre ou louer un bien ayant une note DPE de F ou G dès 2022.

audit-energetique

Réalisé par qui ?

L’audit énergétique doit être effectué par un professionnel compétent qui doit être certifié. Il peut notamment s’agir d’un auditeur énergétique. Si vous choisissez de faire réaliser votre audit, vous devez vous assurer :

  • que le professionnel que vous aurez engagé possède des références de trois réalisations d’audits énergétiques au minimum.
  • que les prestations qu’il vous proposera soient similaires à celles que vous souhaitez qu’il réalise.

Une certification RGE Etudes permet d’attester de la fiabilité du  bureau d’études dont vient l’auditeur énergétique.

UN EXPERT SOEKO REALISE L’AUDIT

EN QUOI CELA CONSISTE ?

La maison est composée d’ouvrants, de planchers, de toitures.

Ce bâti est chauffé, ventilé, climatisé.

Une rénovation énergétique performante passe par un audit des équipements de l’habitat afin d’avoir une approche globale. Cette prestation permet de définir le confort thermique et la performance énergétique.

Un logiciel spécialisé permet d’examiner tous les points suivants :

  • l’état de l’isolation du bien
  • la qualité de performance du chauffage, de la ventilation et de la production d’eau chaude

Cet état comparé à vos relevés de consommations réels sont comparés à l’estimatif du résultat de l’audit.

C’est à partir de ce constat que l’expert SOEKO sera en mesure de vous conseiller dans l’optimisation des travaux pour une rénovation globale à savoir :

  • d’isolation de comble,
  • isolation de mur,
  • isolation garage,
  • ventilation habitat,
  • ventilation de comble,
  • remplacement du chauffage…

Sont pris en compte

  • Les conditions d’utilisation du logement (nombre occupants, durée occupation journalière, le ressenti concernant le confort d’hiver et d’été, les courants d’air et le constat d’humidité).
  • L’analyse de vos documents (factures travaux, factures énergétiques).

Votre agence locale SOEKO peut réaliser un audit énergétique de votre appartement ou maison. Cette mission permet d’identifier les points à améliorer concernant les défauts de consommation énergétique.

Les professionnels SOEKO proposent une rénovation globale en gérant la globalité de votre dossier. Un seul interlocuteur du conseil à la pose.

Nos conseils portent sur l’optimisation des performances énergétiques.

Préconisations

L’audit énergétique permet de déterminer les pathologies énergétiques du bien immobilier (maison, appartement, copropriété, immeuble…) ainsi que les solutions d’améliorations.

les solutions d’améliorations  (appelés ‘ préconisations’) reprennent un à un les travaux de rénovation qui doivent être réalisés pour que le l’habitat gagne en performance énergétique. La liste des travaux de rénovation et d’amélioration fait partie des préconisations.

Cette analyse peut avoir une incidence sur l’obtention ou non de dispositifs d’aides à la rénovation énergétique.

Un conseiller SOEKO se déplace à votre domicile pour effectuer tous les relevés nécessaires à l’audit.

NE PAS CONFONDRE : DPE et AUDIT ENERGETIQUE

Le DPE décrit la situation énergétique du bâtiment alors que l’audit propose une stratégie de mise en œuvre de travaux afin de faire des économies d’énergie et de limiter le GES.

Ainsi, l’audit énergétique se compose d’un bilan et d’un plan d’actions travaux.

Quel est le coût d’audit énergétique ?

Tout va dépendre de la nature du logement ou de l’espace audité. Les critères sont variés (surface, particularité de l’aménagement…).

Le tarif d’un audit pour un particulier est de de 450 € à 1000 €.

Pour un bâtiment professionnel jusqu’à 10000 €.

Comme pour les travaux, l’Etat a mis en place des aides financières pour prendre en charge une partie du diagnostic.

Entreprise et particulier sont donc vivement encouragés par les incitations de l’état à réaliser un bilan énergétique afin d’optimiser la réalisation de travaux de rénovation, lutter contre les émissions de gaz à effet de serres et faire la chasse aux passoires thermiques.

La réglementation évolue

Le nouveau DPE du 1er juillet 2021 a rendu l’audit énergétique obligatoire selon la note obtenue sur ce dernier et sous certaines conditions d’après l’article L. 111-10-4-1 de la Loi énergie climat :

Afin de vendre une maison ou un appartement, vous devrez le réaliser :

  • A compter du 1er janvier 2022 si le logement est classé F ou G
  • A compter du 1er janvier 2025 si le logement est classé E
  • A compter du 1er janvier 2034 si le logement est classé D
     

Pour louer une maison ou un appartement, vous devrez le réaliser :

  • A compter du 1er janvier 2022 pour un logement classé F ou G.
  • Ils seront d’ailleurs interdits à la location dès 2025.

Passoires Thermique à compter de 2025 ?

Interdiction de louer sans rénovation, la rénovation thermique devient obligatoire.

Une passoire thermique est un bâtiment énergivore, qui est mal isolé et bien souvent mal ventilé dont le DPE affiche la lettre F ou G, soit les 2 performances énergétiques les plus basses du barème officiel.

Dans ces 2 catégories F ou G, les logements consomment plus de 330 Kwh /m2/an.

Dans certain cas pour la classe G plus de 450Kwh/m2, alors qu’un DPE convenable doit s’établir à 250 Kwh/m2/an en moyenne nationale. En comparaison les bâtis les plus mal isolées consomment donc au minimum de 30% de plus que la moyenne nationale peut aller jusqu’à 80%.

Le saviez-vous ? 

Pour être éligible à MaPrimeRenov, il faudra pour réaliser les travaux faire appel à un professionnel qualifié et certifié RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

Les logements classés E seront interdits à la location au 1er Janvier 2028

Les logements classés D seront interdits à la location au 1er Janvier 2034

Votre audit énergétique en Bretagne et Normandie

L’équipe Soeko est au service des résidents et des entreprises des régions bretonnes et normandes pour proposer une gamme complète de services, notamment l’établissement d’un audit énergétique. Nos agences d’Argentan dans l’Orne, de Quevert dans les Côtes d’Armor sont à votre disposition pour tous conseils en matière d’audit, de DPE et sur l’ensemble des interventions proposées par notre groupe.

Le groupe Soeko, c’est plus de 20 ans d’expérience et de professionnalisme au service des particuliers et des entreprises dans l’Ouest de la France. Tous nos personnels sont guidés par la satisfaction de notre clientèle. Pour chaque demande relative à l’amélioration de la performance énergétique, nous proposons un suivi personnalisé pour répondre spécifiquement à votre besoin. En ce qui concerne l’audit énergétique, chaque chantier est suivi depuis la réponse à vos questions jusqu’aux livrables, et même au-delà si vous envisagez de faire réaliser des travaux préconisés par l’audit.

Résidents normands et bretons : vous êtes concernés !

De nombreuses réalisations du groupe Soeko sont visibles sur notre site, dans les Côtes d’Armor, en Ille-et-Vilaine dans le Calvados et dans l’Orne. L’agence de Quevert intervient principalement à St Brieuc, Dinan, Lamballe, Lanion et Guingamp, Saint-malo, Dinard, Rennes et leurs périphéries. Et l’agence d’Argentan exerce son activité sur la zone d’Alençon, Flers, Domfront, L’Aigle, Caen, Lisieux, Bayeux, Falaise, Vire, Livarot, Granville, Avranches, St Hilaire du Harcouet. Que vous envisagiez de réaliser un diagnostic énergétique à Rennes, un DPE en Ille et vilaine, ou encore un audit énergétique dans la région Normandie …nous sommes là pour vous. Soeko est présent dans les régions Bretagne et Normandie et vous accompagne dans votre projet d’amélioration de performance énergétique et de maîtrise de votre budget énergies. Les possibilités sont multiples et avec nos spécialistes, vous pouvez d’ores et déjà convenir d’un rendez-vous pour faire établir gratuitement un devis chiffré. Votre audit vous sera proposé après plusieurs visites phasées. A l’issue de cela, vous disposerez d’un document complet retraçant les orientations et les préconisations favorisant l’amélioration énergétique de votre propriété.

Il peut s’agir d’actions d’isolation, de chauffage, de ventilation, ou encore de nettoyage. Votre audit énergétique en Bretagne ou en Normandie va vous permettre de maîtriser votre consommation d’énergie en réduisant votre facture énergétique annuelle, réduire l’empreinte carbone de votre logement et in fine de donner une plus-value à votre propriété. Votre audit énergétique en Bretagne ou en Normandie va vous permettre de maîtriser votre consommation d’énergie en réduisant votre facture énergétique annuelle, réduire l’empreinte carbone de votre logement et in fine de donner une plus-value à votre propriété.

Nos réalisations

SAINT SYMPHORIEN

Isolation des combles
apres-saintsyphoriendozon2

PIERRE BENITE

Isolation combles perdus en laine soufflée

COURZIEU

Isolation de rampants

PIERRE BENITE

Isolation laine soufflée

SAINT PRIEST

Isolation de rampants en laine de coton

MILLERY

Isolation combles perdus en laine de coton

EVEUX

Isolation de combles perdus en laine de coton
isolation combles perdus eveux laine de coton

CAPRONNE

Isolation de combles perdus en laine de coton
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SAINT GENIS LAVAL

Isolation de combles perdus en laine de coton
isolation combles-perdus saint genis laval

SAINT GENIS LAVAL

Plateforme de stockage
plateforme stockage soeko saint genis laval

VOURLES

Installation d'une VMC Hygroréglable

ARGENTAN

Isolation rampants
isolation apres rampant argentan

OCCAGNES

Installation poêle à bois
pose de poele occagnes

ARGENTAN

Isolation combles perdus
isolation combles perdus argentan

BOISCHAMPRE

Nettoyage toiture
nettoyage toiture avant apres boischampre

TRUN

Nettoyage toiture
nettoyage toiture pendant occagnes

MONTMERREI

Pose pompe à chaleur air eau
pose pac montmerrei

SARCEAUX

Isolation mur
isolation murs apres sarceaux

ECOUCHE

Isolation de rampants
isolaiton apres rampants ecouche

MONTGAROULT

Pose pompe à chaleur PAC
installation pac apres montgaroult

COULOMBS

Isolation de rampants et pose d'un pare vapeur

ALMENECHES

Isolation de rampants en isolant mince

ARGENTAN

Isolation de sous-sol

BOUCE

Isolation d'un comble perdus en laine minérale

CAEN

Installation d'une ventilation
VMC soeko

MONTS SUR ORNE

Installation d'un poêle à granulés
Soeko poele a granules

ARGENTAN

Isolation de sous-sol

ARGENTAN

Isoaltion de combles perdus en laine soufflée

AUNOU-LE-FAUCON

Isolation de rampants

CHAILLOUE

Isolation de combles perdus en laine minérale

ALMENECHES

Installation poêle à bois
installation poele a bois soeko almeneches

GOULET

Installation Poêle à bois
Soeko installation poele à bois

LE MENE

Pose pare vapeur isolation
pose-pare-vapeur-isolation-le-mene

LE MENE

Isolation combles perdus
isolation-apres-combles-perdus-le-mene

MELESSE

Isolation rampant
isolation-rampant-melesse

VITRE

Isolation mur
isolation mur apres vitre

BRIELLES

Isolation de rampants en isolant mince

RENNES

Isolation de combles perdus

MORDELLES

Isolation de rampants en laine de coton

LE LOROUX

Isoaltion de rampants en isolant mince

MINIAC MORVAN

Isolation de combles perdus en laine soufflée

SAINT SEGLIN

Isolation de combles perdus en laine minérale

COMBOURG

Isolation combles perdus en laine soufflée

RENNES

Isolation combles perdus en laine minérale

COMBOURG

Isolation de combles perdus en laine soufflée

LE SEL DE BRETAGNE

Isolation de combles perdus en laine minérale

BAGUER PICAN

Isolation de combles perdus en laine minérale soufflée

LE MINIHIC SUR RANCE

Isolation de rampants en isolant mince

SAINT MALO

Isolation de combles perdus en laine minérale

SAINT MEDARD SUR ILLE

Isolation de combles perdus en laine soufflée

MEDREAC

Nettoyage de toiture
Soeko nettoyage toiture

SAINT BRIEUC

Nettoyage façade
avant-apres-nettoyage-facade-saint-brieuc

DINAN

Isolation combles
isolation-combles-dinan

LANGOUET

Isolation après rampant
islation-apres-rampant-langouet

TORCE

Isolation sous sol
isolation-apres-sous-sol-torce2

BEAUSSAIS SUR MER

Isolation rampants
isolation rampant beaussais sur mer

TREGEUX

Isolation de sous-sol

DINAN

Installation Poêle à granulés

LEHON

Isolation de combles perdus

LAMBALLE

Isolation de rampants

LANVALLAY

Isolation de combles perdus

HENENBIHAN

Isolation de combles perdus en laine déroulée

LANVALLAY

Isolation de sous-sol

PLESLIN TRIGAVOU

Isolation de rampants en laine de coton

QUEVERT

Isolation d'un sous-sol

MEGRIT

Isolation de murs intérieurs en laine de coton

PLEUDIHEN-SUR-RANCE

Isolation de combles perdus en laine minérale

QUEVERT

Isolation de sous-sol

PLESLIN TRIGAVOU

Isolation de combles perdus en laine soufflée

ERQUY

Isolation combles perdus en laine minérale

MATIGNON

Isolation de sous-sol

ERQUY

Isolation de combles perdus en laine minérale soufflée

ERQUY

Isolation de rampants en isolant mince

LEHON

Isolaiton de combles perdus en laine soufflée
Isolation combles soeko

ERQUY

Isolation de sous-sol

TREVRON

Isolation de combles perdus en laine minérale

PLANCOET

Isolation de combles perdus en laine soufflée
Isolation souflée combles

SAINT CAST LE GUILDO

Isolation de combles perdus en laine déroulé
Isolation plancher combles

SAINT CAST LE GUILDO

Isolation de combles perdus en laine minérale soufflée
Isolation combles

LE MENE

Isolation de rampants en isolant mince

PLESLIN TRIGAVOU

Isolation de combles perdus en laine déroulé
Isolation combles

PLANCOET

Installation poêle à bois
Installation poele à bois Dinan
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